Межевание

Межевание — это определение и официальное закрепление границ земельного участка.

Простыми словами: это процедура, в ходе которой точно устанавливают, где начинаются и заканчиваются границы вашей земли — и фиксируют это в документах.

Цели межевания:

• Точно определить границы — понять, где именно заканчивается ваш участок и начинается соседский.

• Избежать споров с соседями — когда границы ясны и подтверждены документами, конфликтов меньше.

• Поставить участок на кадастровый учёт — без межевания это невозможно.

• Провести сделки — продать, подарить, завещать участок проще, если границы определены.

• Получить разрешение на строительство — чтобы знать, где можно строить дом или хозпостройки.

• Узаконить фактически используемую территорию — если вы давно пользуетесь чуть большим участком, чем по документам.

Как это работает:

• Выезд специалиста — Кадастровый инженер приезжает на место со специальным оборудованием (например, GPS‑приёмниками, тахеометрами).

• Замеры — Он определяет координаты поворотных точек границ участка и измеряет его площадь

• Оформление документа — Составляют проект межевого плана на бумаге — официальный документ с чертежами и координатами границ.

• Согласование — Лично согласовывают границы с соседями.

• Оформление документа — Формируют межевой план в электронном виде — официальный документ с чертежами и координатами границ.

• Регистрация — Межевой план подают в Росреестр — данные вносят в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). 

Нормативная база

Основные документы, регулирующие межевание:

• Земельный кодекс РФ общие положения о границах и праве собственности на землю.

• Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — порядок внесения данных в ЕГРН.

• Федеральный закон № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности» — регулирует работу кадастровых инженеров и процедуру межевания.

• Приказы Росреестра — устанавливают требования к межевому плану и его форме.

ООО «Компания Кадастровый Инженер» проведет межевание с соблюдением всех законодательных требований.  Тем самым гарантирует дальнейшее правомерное использование земельного участка. Работы сопровождаются консультацией квалифицированного кадастрового инженера, который будет вести дело до постановки на кадастровый учет.


Возврат к межевание земельного участка