Что такое технический план

Технический план — это документ с точными данными об объекте недвижимости, который нужен, чтобы поставить его на  кадастровый учёт и оформить право собственности.

Простыми словами: это своего рода «паспорт» здания или помещения — в нём зафиксированы ключевые характеристики,  по которым объект можно однозначно идентифицировать.

Что в нём есть:

• чертёж — схема объекта с размерами и планировкой (например, расположение комнат в квартире или стен в доме);

• координаты — указание, где именно на земельном участке находится объект (если это дом, гараж и т. д.);

• основные параметры — площадь, этажность, материал стен, год постройки и пр.;

• данные о заказчике и кадастровом инженере — кто заказал документ и кто его готовил;

• описание местоположения — адрес или условное обозначение участка, где расположен объект.

Для чего нужен:

• поставить дом, квартиру, гараж или другое помещение на кадастровый учёт;

• зарегистрировать право собственности в Росреестре;

• внести изменения после перепланировки или реконструкции;

• разделить или объединить помещения;

• исправить ошибки в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

Где используется: документ подают в Росреестр — на его основе сведения вносят в ЕГРН. Без технического плана нельзя 

официально подтвердить, что объект существует и соответствует заявленным характеристикам.

Возврат к "Технический план"